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齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 赵旭
近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点收到壹粉“8616”的情报称,滨州市高新区建大·中央华府出售的房子,地下车位实际面积与合同约定面积不符、储藏室到处渗水、电梯直接变成“水帘洞”,业主与开发商协调无果。
接到壹粉情报后,8月14日中午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于滨州市高新区新五路与高十一路的建大·中央华府看到,销售中心门前站满了前来协商的业主。据了解,很多业主的地下储藏室都有渗水问题。
随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者跟随业主来到地下停车场看到,部分拐角处顶部有水浸湿的现象,水流顺着墙壁淌下来在地上汇成了一片小水洼。较为严重的顶棚处水流倾泻而下,地上放置的水桶已经承担不了流下来的水量,整桶水缓缓地溢出。
“停车场地面每天都是湿乎乎的,不慢点走容易滑倒。”业主严先生告诉记者,“除了顶棚漏水,车位的面积也比合同里规划的要少。”在严先生的车位前,他用尺子进行了实地测量,结果是:长5.16米、宽2.38米,总面积约为12.28平方米。记者从严先生提供的购房合同上看到车位面积为27.51平方米。
“车位非常狭窄,两辆车并排停,车门都打不开。”另一位业主给记者演示了一遍停车,打方向调整角度3次后,将车辆停到了车位上。由于驾驶位的车门打不开,该业主从副驾驶边的车门钻了出来。“像我们老司机停车都这么费劲,更别说新手了。”
该业主又领记者来到自家储藏室,在储藏室外记者看到门上贴敷着一层水露,用手指一擦留下一道水印,旁边的白墙有被水浸湿的青藓。业主打开门记者看到室内的墙壁湿了一大片,地上积了一片水,业主用卡片在水里划动,水流产生哗啦哗啦的声音。“渗水太严重了,水里都能养鱼了。前两天下雨电梯里一直流水,跟‘水帘洞’似的,人根本进不去。”
除了渗水问题,还有业主反映,交房报告上写的是无裂纹、无空鼓,实际室内地面有大面积裂纹。另外,还有地暖垫层薄、室内玻璃并非全部都是钢化玻璃等问题。
记者在一张《住宅工程质量分户验证表》上看到验收结果一栏中写着:符合设计及规范要求,验收合格。落款处盖着山东东建房地产开发有限公司、山东苏通建筑有限公司、滨州市工程建设监理公司、山东高强物业管理有限公司的章。
业主表示,“老人用一辈子的积蓄买的房子却住不了,那么大年纪可上不起火啊。这样的房子是怎么验收的呢?希望有关部门进行彻查。”
记者电话联系了销售部负责人王经理,他告诉记者,开发商早已和业主协调过会无条件修好,“我们正在制定计划,这种现象比较普遍,制定好时间后会尽快给业主回复。”
对于停车位的面积问题,王经理表示,都有相关规定,是按规范来执行的,“签合同的面积是建筑面积,里面是有公摊的。无论是储藏室还是车位,只要是在合同上体现的面积都是建筑面积。”
最后王经理说,等修复时间计划制定出来后会主动联系业主给出答复。
关于此事,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者会持续关注。
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